송파구 거여동 e편한세상 송파파크센트럴, 취소매물 출현

◆ 다자녀 가구만 청약 가능, 높은 경쟁률 예상

서울 송파구 거여동의 인기 아파트인 'e편한세상송파파크센트럴'에서 시세보다 무려 5억 원 이상 저렴한 1가구가 추가로 공급됩니다. 이는 계약 취소분으로, 2017년 분양 당시보다 소폭 상승한 가격이지만, 현재 시세와 비교하면 매우 저렴한 수준이어서 높은 경쟁률이 예상됩니다.

◆ 주요 내용

· 공급 가격: 9억 8천만 원 (전용면적 84㎡)

· 초기 분양가 대비: 1억 원 상승

· 시세 대비: 5억 원 이상 저렴 (최근 거래가 15억원대)

· 청약 대상: 서울 거주 무주택 다자녀 가구 (자녀 2명 이상)

· 청약 일정:

    - 1월 14일: 청약 접수

    - 1월 20일: 서류 제출

· 단지 정보:

   - 총 1199가구, 12개동, 지하 4층~지상 33층

   - 5호선 마천역, 거여역 도보 이용 가능

   - 송파대로, 외곽순환도로 등 교통망 우수

 

◆ 왜 저렴한 가격에 공급될까?

이번에 공급되는 물량은 다자녀 특공 물량으로, 계약이 취소되면서 다시 공급하게 되었습니다. 최근 부동산 시장이 침체기를 겪으면서 시세가 하락한 반면, 이번 공급 가격은 초기 분양가 대비 소폭 상승한 수준입니다. 하지만 현재 시세와 비교하면 매우 저렴하기 때문에 다자녀 가구들의 관심이 집중될 것으로 예상됩니다.

 

◆ 왜 높은 경쟁률이 예상될까?

· 저렴한 가격: 시세 대비 5억 원 이상 저렴한 가격은 매우 매력적입니다.

· 뛰어난 입지: 송파구 거여마천뉴타운 내 위치, 교통망 우수, 학군 좋음

· 전세난 심화: 전셋값이 높아 자가 마련을 고려하는 수요가 증가하고 있습니다.

 

◆ 청약 시 유의사항

· 다자녀 가구만 청약 가능: 자녀가 2명 이상인 서울 거주 무주택 세대주만 청약 가능합니다.

· 경쟁률이 매우 높을 것으로 예상되므로 철저한 준비가 필요합니다.

 

결론

송파구 거여동 e편한세상송파파크센트럴의 시세보다 5억 원 이상 저렴한 1가구 추가 공급은 다자녀 가구에게는 좋은 기회가 될 것입니다. 하지만 높은 경쟁률이 예상되므로 청약 자격 요건을 꼼꼼히 확인하고 철저히 준비해야 합니다.